2025年，楼市新的变局，出现了。
开年新一轮大招杀来，有城市再迎新政！契税减免100%！个税全部退还…
结合厦门楼市最新出炉的成交数据，楼市有望再迎“新招”？数据显示，1月厦门新房成交环比下跌54%；二手房成交环比下跌42%。成交量环比下跌的同时，厦门新建住宅价格及二手住宅价格皆出现了新的变化：
突发新政！最高补贴100%！
2025新一轮楼市大招来了
就在今天，楼市新一轮大招已经开启：最高补贴100%！官方宣布，苏州买房契税补贴政策正式延期！
2025年，苏州官宣首个重磅新政，在全市范围优化延续购房契税补贴，延期至2025年3月31日！
具体分为两种补贴方式：一是购买新房直接享50%契税补贴；二是卖掉旧房，在苏州大市范围内再购买新房，简称“卖旧买新”，契税减免100%；
契税方面，苏州已经执行契税新政，将此前享受1%低税率优惠的面积标准，由90㎡提高到140㎡，且新房、二手房都能享受到契税优惠！
事实上这段时间以来，厦门、济南等地从提高公积金贷款最高额度、降低贷款首付比例等方面优化住房公积金政策；镇江、岳阳取消限价；郑州、杭州等多地发放购房补贴；昆明更是推行套内面积计价……
其中，1月27日厦门公积金新政出台，支持省内异地购房，提取住房公积金。
2025年2月1日起，省内购买自住住房或偿还购房贷款本息提取住房公积金的，无需提供户籍证明或工作证明。
2025年2月1日至2025年12月31日，在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，购房人父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房，可提取金额一次性核定。
环比下降47%
厦门最新楼市数据曝光
除了政策端，市场端也迎来新变化。
数据显示，厦门1月楼市成交量环比下跌47%，同比上涨2%。
就新房市场而言，2025年1月厦门一手住宅成交922套，环比下跌53.88%，同比上涨4.89%。
成交量之所以大幅下滑，主要归咎于假期影响+房票消耗，除此之外还在于现阶段购房需求大不如前。
从成交的主力项目可以看到，虽说依然是岛外占据主导，但是1月岛内备案的项目中不乏一些高端豪宅项目。
伴随着一揽子政策的逐步落地，厦门新房的价格也出现新变化。根据2025年1月中国百城新建住宅价格及环比涨跌幅显示，1月厦门新建住宅价格，环比上涨0.07%，样本平均价格29184元/㎡，样本价格中位数为31500元/㎡。
不止新房，2025年1月厦门二手房的也出现下滑。二手住宅成交面积173167㎡，环比下跌47%，同比下跌2%。至于房价，根据2025年1月中国百城二手住宅价格及环比涨跌幅显示，1月厦门二手住宅价格，环比下跌1%，样本平均价格47059元/㎡，样本价格中位数为47925元/㎡。
不止于此，厦门二手市场一批高性价比房源被买房人拿下，其中有的相比高峰期，甚至下调50%……
市政府板块的石亭小区，1月18日成交的一套建面约60平米2室1厅，挂牌255万，最终以总价243万成交，折算单价40494元/㎡。
该小区相近面积段的另一套建面约53平米3室1厅，挂牌446万，成交总价425万，单价在8万+/㎡。相比最新成交房源，一平下调幅度约50%。
江头板块的东方巴黎广场，1月20日成交的一套建面约103.99平米3室2厅，挂牌439万，最终以总价350万成交，折算单价33658元/㎡。要知道，在高峰期时该小区3室户型的价格曾在5万+/㎡……
不否可否，当下的楼市依然还在调整阶段。
整体来看，2025年楼市政策环境将保持宽松，高层有望继续优化楼市政策。年底召开的中央经济工作会议明确提出：“要持续用力推动房地产市场止跌回稳”。从市场趋势看，预计节后市场网签量将上涨。如果各项政策能够加快落实到位，核心城市“小阳春”行情还是可期的。而厦门作为强二线网红城市，接下来又将如何，我们拭目以待~
对此，你怎么看？欢迎下方评论区告诉我们~
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