厦门房价又开始支棱起来了！
最近的厦门二手房市场，又悄悄发生了一些“反常”变化。
竟然有部分区域的房价开始触底反弹，价格上涨最高达1.9万+/㎡，幅度约41%。
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二手市场的情绪，开始扭转。刚刚，厦门一批小区的房价开始提涨。
近期，位于集美新城板块的建发央著二期，一套面积为115.64㎡的3室户型，以总价480万，单价41509元/㎡成交。而在2个多月前，小区另一套相近面积的3室房源，成交单价在35757元/㎡。相比之下，一平上涨5752元/㎡。
莲花板块：6个多月上涨1.9万/㎡
莲花板块的禾丰新景，1月21日成交的一套建面约71.43㎡的3室2厅户型，挂牌520万，最终以总价467万，单价65379元/㎡成交。而在1月前同样是70来㎡的另外一套房源，成交单价还在5字头。
如果把时间拉长至6个月前，不难发现，一套建面约70㎡的2室2厅房源，挂牌总价350万，最终以325万总价成交。折算单价46436元/㎡。相比最新成交的价格，一平大涨41%，约1.9万/㎡。
海峡国际社区：5个多月上涨1.8万/㎡
1月18日，会展中心的海峡国际社区二期，成交的一套建面57㎡的1室户型，成交总价400万，单价70029元/㎡。
在5个月前，同样是1室户型的相近房源，成交单价最低还在5字头，相比之下，一平上涨1.8万+/㎡，幅度达36%。
五缘湾：1个多月上涨3735元/㎡
五缘湾板块的五缘公寓，1月19日成交的一套建面约113㎡的3室2厅户型，挂牌498万，最终以总价459万，单价40516元/㎡成交。相比上个月一平上涨3735元/㎡。
除此之外，思北板块的源通中心、莲坂新村皆出现不同程度的上涨。
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不难看出，“买家与卖家”之间的心理博弈，开始有所转变。卖家从急于出售转变为观望态度，对房价预期也发生了变化；买家则从谨慎购买转变为择机入市态度，对房屋性价比关注度增高。需要指出的是，虽说部分核心区域的房价开始上扬，但是从整体成交数据看，当下的二手市场仍然处于盘整阶段。据诸葛找房数据研究中心监测，2025年第5周厦门二手住宅市场均价为40716元/平方米，环比下降0.03%。
值得一提的是，该周涨价房源量占比为17.2%，相比上周扩大8.78个百分点。
具体到各区上，2025年第5周湖里市场均价环比涨幅为0.01%；翔安环比下跌0.04%。
目前厦门二手库存依然不少。数据显示：全市在售有效二手房存量总数43589套，思明区14791套，湖里区7971套，海沧区6523套，集美区7338套，同安区3823套，翔安区3143套。03
整体来看，今年春节期间市场较为平稳，但假期市场仍处淡季行情，预计节后市场交易量将出现明显回升。对于此事，你有什么想说的？欢迎下方评论区留言告诉我们哟~
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