就在刚刚，厦门楼市最新数据出炉！
厦门2025年1月新房、二手房共成交2617套，环比下跌47%，同比上涨2%。
从数据来看，受春节假期因素影响，1月楼市成交额同比下降，同时，得益于去年基数较低，1月成交同比仍正向增长。至于房价，在高端项目备案消耗后，各区一手住宅成交均价又出现新的反转。接下来楼市何去何从，房价又将如何走，高层的政策及力度，至关重要。1月作为传统淡季，厦门新房成交的回调，也在意料之中。
数据显示，2025年1月厦门全市新建商品房成交2664套，成交面积168964㎡。
其中，一手住宅成交922套，环比下跌53.88%，同比上涨4.89%；住宅成交面积99304㎡，环比下跌55.27%，同比上涨9.78%。
从区域来看，1月翔安区以303套的成交量占据六区首位，其次是海沧区以254套位列第二，接着是同安区160套，集美区92套，湖里区63套，思明区50套。
具体到各区成交房价上，上半个月在得益于高端项目的集中备案，整体价格上浮明显，特别是思明区，帝景苑、中海峯汇里等高端项目的备案，促使整体成交均价上涨凶猛；海沧区的表现也同样不错，建发湾墅、海沧中心TOD·璞盛等改善项目的助力，成交均价曾一度逼近4字头。在后半场，备案逐步消化后，各区均价开始恢复到之前的水平。
相比新房，二手房在厦门楼市上的成交占比依然占据大头。数据显示，2025年1月厦门二手房成交2644套，成交面积1157217㎡。其中，二手住宅成交总计1695套，环比下跌42%，同比上涨17%，日均成交约55套；二手住宅成交面积173167㎡，环比下跌47%，同比下跌2%。因为假期的缘故，2025年1月份成交量相对于2024年12月份下滑明显，但同比2024年的1月，相差无几。
比如：湖里湖边水库板块的世茂湖滨首府B区，一套建面约114.72㎡的4室的房源，近期成交总价在518万，成交单价45154元/㎡。相近面积段的另一套房源，在2023年同期时的价格曾卖到61971元/㎡。相比之下，现在拿下的人，省下一大笔。
还有金尚板块的金秋花园一套建面约108.82㎡的3室房源，最新成交总价为322万，成交单价为29591元/㎡。
而相近面积段的另外一套3室户型，在去年1月份的价格37779元/㎡。需要指出的是，虽然不少房源的成交价依然在低位，但是也有部分小区的房子出现了触底反弹的情况。
比如：集美新城的莲花新城一期，最新成交的一套89㎡户型，价格在28786元/㎡。相比3个多月前，相近户型的另一套89㎡的成交价（24950元/㎡），一平上涨近4千。
03
写在最后
不管是降首付、降利率，还是提高公积金贷款额度、贷款条件放宽……从上到下，各城市支持楼市的政策潮应出尽出。
而伴随着一揽子政策的逐步落地，厦门楼市目前也出现了积极变化。据1月17日国家统计局公布的房价数据显示，厦门新房、二手房，环比双双上涨了。其中：厦门新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，厦门二手住宅销售价格环比上涨0.4%。但是眼下观望的情绪依然不小，楼市要想真正实现大扭转，还需发力，对于接下来的楼市走向，后续政策的持续及力度，尤为关键。对于此事，你有什么想说的？欢迎下方评论区留言告诉我们哟~
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