刚刚！跌破1.3万！一大批人疯狂抄底厦门！有房东不卖了……

猝不及防！一批买房人出手了！

近期，厦门又一批低价二手房，被成功捡漏，有的房源成交房价一平下调1.8万+/㎡，有的甚至下探超50%，相比此前高峰期，如今拿下的买房人省下一大笔。

值得一提的是，临近春节，部分房东的心态已开始转变，房子不卖了……

无独有偶。海沧马銮湾中心片区的网红小区厦门院子泰禾首玺A区，1月7日成交的一套建面约81.51㎡2室1厅，成交总价133.7万，折算单价低至16401元/㎡。

相比高峰期，一平下调44%。要知道相近面积段的户型，在2020年时就已经卖上3万/㎡。

例如，2020年8月一套建面约90㎡户型，成交总价285万，单价31492元/㎡。2020年5月另一套2室户型的成交总价240万，单价也是逼近3万/㎡。

同样卖得很火热的还有海沧区政府板块的天湖城，1月7日成交的一套建面约134.29㎡3室2厅，成交总价297.5万，单价22154元/㎡。

把时间推至2019年可以看到，另一套建面约132.11㎡3室2厅，成交总价536.8万，单价40633元/㎡。

除此之外，还有一批房源，以超低的价格成交，被买房人成功捡漏。例如，东方高尔夫国际公寓，单价滑至14174元/㎡。相比2021年，一平下跌1.1万+/㎡。

价格的让利，促使厦门二手房的交易量有所上扬。

数据显示，上周厦门二手房成交累计695套，日均成交约99套。其中二手住宅成交496套，环比上涨10.47%。

不止于此，年关将近，一部分房东不卖了，二手挂牌速度开始下滑。上周厦门新增二手房存量累计107套，环比下跌21.9%。

目前厦门全市在售有效二手房存量总数43338套，思明区14699套，湖里区7936套，海沧区6484套，集美区7288套，同安区3803套，翔安区3128套。

要知道去年1月全市在售有效挂牌房源总量还在53799套。一年时间大降10461套。

事实上，经过这一轮轮楼市的调整，市面上相当一部分的二手房源已经来到买房人的心理价位。对刚需买房人而言，现阶段，也的确也是一种机会。

特别是整体是在购房政策整体宽松的大环境之下，买房成本大降。

在这有必要提一下：1月22日央行宣布开展超万亿元逆回购操作，对此，市场相关人士表示，春节前降准预期仍存。

降准的话，将会有助于提高市场上的流动性，从而降低贷款利率。

对此，你怎么看？欢迎下方评论区留言告诉我们哟~

享开阔瞰景位

亦可扫码添加微信联系看房

null