刚刚！厦门房价梯队曝光！思明下跌28%，岛外这区滑入1万+/㎡

临近春节，厦门新房市场成交量较前期有所增加。

数据显示，上周（1.13-1.19）厦门全市住宅成交194套，成交面积2.16万㎡，环比上涨13%，成交均价36219元/㎡，环比上涨17%。

具体到成交量上，厦门楼市整体表现为量价齐涨。其中，海沧以＋180%，湖里以＋176%实现成交面积的大幅上涨，带动整体涨幅。翔安、同安、思明这3大区域呈现下降状态。

岛内一手住宅成交30套，成交面积4275㎡，占比20%，岛外一手住宅成交164套，成交面积17276㎡，占比80%。

聚焦到房价方面，上周均价出现回涨，价格突破3.6万/㎡。从各区的情况来看，思明和翔安有所下滑，其余各区皆上涨。

• 思明区商品住宅成交7套，成交面积0.08万㎡，环比下降51%，成交均价55518元/㎡，环比下降28%。成交主力来自中海国贸上城、中海峯汇里。
• 湖里区商品住宅成交23套，成交面积0.35万㎡，环比上涨176%，成交均价59997元/㎡，环比上涨5%。成交主力来自保利国贸天琴、建发五缘鲤。
• 集美区商品住宅成交18套，成交面积0.2万㎡，环比无差，成交均价29945元/㎡，环比上涨3%。成交主力来自联发嘉悦里、建发鲤悦。
• 海沧区商品住宅成交91套，成交面积1.04万㎡，环比上涨180%，成交均价35414元/㎡，环比上涨8%。成交主力来自海沧中心TOD·璞盛、国贸海上鸣樾。
• 同安区商品住宅成交24套，成交面积0.22万㎡，环比下降44%，成交均价21429元/㎡，环比上涨15%。成交主力来自七星湾TOD璞盛、水晶芸溪五期。

• 翔安区商品住宅成交31套，成交面积0.26万㎡，环比下降60%，成交均价19282元/㎡，环比下降9%。成交主力来自市政·国贸海屿原、万科璞悦山。

  统计数据来源：有巢氏

中央公园城一套面积约为92.59㎡的户型，目前成交总价为178.6万，成交单价为19290元/㎡，刷新成交记录新低。 相近面积段的另一套房源，在2023年3月的成交价位还在31069元/㎡。

03

1月20日，中国人民银行公布最新贷款市场报价利率，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，与去年10月、11月、12月持平。厦门最新首套/二套住宅商业贷款利率为LPR-50BP（3.1%）。

近期，央行副行长在国新办“中国经济高质量发展成效”发布会上提到，2024年12月新发放个人住房贷款，利率约3.11%，同比下降0.88个百分点，贷款利率稳步下行。

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