就在刚刚，厦门最新房价数据出炉。
据国家统计局公布的最新一期的70城房价数据显示，厦门新房、二手房，环比双双上涨了！
与此同时，随着年关的逼近，厦门一批房东又开始出场排队卖房。
1月17日，国家统计局发布70城12月份商品住宅销售价格变动情况。70个大中城市中，23个城市新房价格上涨，比2024年11月增加6个。有9个城市二手住宅价格环比上涨。厦门新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，自10月份止跌回稳后，已经连续3个月迎来上涨；同比下跌8.7%，连跌32个月，跌幅有所缩小。厦门二手住宅销售价格环比上涨0.4%，同样是在10月份结束“18连跌”后，连续3个月上涨；同比下跌11.7%，连跌31个月。
从全国的情况来看：一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄。落点福建，厦门新房、二手房环比双双上涨，其他两个城市新房上涨，二手房下跌。- 福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比下跌8.3%；二手住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下跌9.3%。
- 泉州新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比下跌7.8%；二手住宅销售价格环比下跌0.5%，环比下跌11.6%。
厦门房价虽然在近几个月止跌回涨，但是成交量来看，新房和二手房走出不同的趋势。
首先新房市场，2024年12月，一手住宅成交1999套，环比下降约28%，同比下降约30.81%。
2024年厦门新房住宅共成交了17409套，1-9月成交量较为低迷，10月份后开始向上，不过随着需求的释放，以及政策边际效应减弱，年尾成交量又回调了。
二手房方面，厦门成交“翘尾”，全年成交再创新高。12月二手住宅成交2940套，成交面积329405㎡，日均成交约95套。从全年数据看，2024年全年，厦门二手房成交量达21255套。受“517政策”及“930政策”利好带动影响较大，政策的放宽使得购房成本及购房门槛降低，利好刚需和改善需求释放。在楼市政策逐步宽松下，市场呈现出先抑后扬的成交走势。03
厦门二手房的挂牌量依旧维持在一定水平，想要快速卖出，降价是唯一的出路。因此，以价换量依旧是主调，二手房价格回升也将变得艰难。目前全市在售有效二手房存量总数43069套，价格方面，新增挂牌均价环比下跌0.1%。数据显示，2025年第2周厦门调价房源中降价房源量占调价房源量的82.8%，涨价房源占比扩大至17.2%。所以，现下的厦门二手市场房东割肉卖房已经是不新鲜事了，而且不少房源还有议价空间。翔安南的国贸学原目前二手房房价在2.9万/㎡，曾经项目一手高层开盘折后均价冲上4万/㎡。思明莲花板块的龙盛里目前建面约76.15㎡的2室户型，目前单价为31649元/㎡。此前楼市高峰期，相似户型单价卖到5.8万/㎡。翔安万科金色悦城目前建面约75.03㎡的2室户型，成交单价在11996元/㎡，此前能卖到2.3万/㎡。目前从整体来看，厦门房价还算是平稳，挂牌量的同时，可供选择空间大，更能买到适合自己的房子。对于此事，你有什么想说的？欢迎下方评论区留言告诉我们哟~
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