就在近期，厦门多所重磅名校横空出世，加入划片队伍，使得厦门学区划片地图更新了。厦门一中图强校区加入第1片区；第十一中学滨北校区纳入第4、5片区划片；第11片区采用多校划片。此外，多所学校于近期明确表示部分年级学位爆满，不接收转学生。部分学校生源爆满是因为2023年达到了小学高峰期，目前这些中学学校的扩增是为了应对小升初生源洪峰的到来。需要注意的是，近来幼儿园在园人数下降，叠加教育均衡化的铺开，厦门学区房的热度也有了相应的滑落。
岛内多所学区划片有变
厦门一批小区，身价要涨了
昨天思明区教育局发布四份听证会公告，涉及厦门一中图强校区、外国语附属小学洪文校区，以及第一、四、五、十一片区拟调整方案。要知道，厦门第1片区的这些学校，在厦门乃至全省都有较高的声誉，能够为学生提供优质的教育资源和升学机会。
与原先的划片方案相比，随着一中图强校区和深田小学的加入，第一片区的学区房价值有望得到提升。
首先，深田小学的部分生源是原来划片第1片区生源的外溢，因此生源质量有保证；其次，一中图强校区的加入，作为厦门一中“亲生的”名校，加入划片将大幅提高划入一中、双十等优质初中的比例。
↑新划片
↑旧划片
厦门十一中滨北校区加入第4和第5片区的小升初划片，十一中原本就是第4片区的学校，此次加入第5片区，对于两个片区都是好消息。
思明区初中教育质量奖开评24年来，厦门十一中从未缺席过。
据悉，十一中在湖滨南路的校区，仍然办学。滨北校区将使用湖滨中学过渡校，这让第4片区上学更加便利，第5片区也多了一个优质学校的选择。
此外，第5片区的2所学校也将迎来新校区。槟榔中学利用厦门外国语学校附属小学所在的过渡学校办学，湖明小学利用滨东小学所在过渡学校办学。槟榔中学和湖明小学新校区是要“消化”原来片区生源，因此应该不会对划片产生影响。第11片区调整为多校划片派位
瑞景小学直升厦门外国语学校瑞景分校、厦门第二实验小学展城分校直升厦门双十中学思明分校。
此外，这两所学校的空余学位，与大同中学前埔校区、第一中学思明分校组成第11片区，实行多校派位。接收莲前小学、外国语学校附属小学万景校区、前埔北区小学、前埔南区小学、会展南小学、大同小学岭兜校区、外国语学校附属小学洪文校区的毕业生，及何厝小学部分毕业生。
↑旧划片
此外，厦门外国语学校附属小学洪文校区划片招生方案出炉，范围为:洪莲路以东、洪莲中路以北(含前埔中路以北)的洪文社区住宅路段，蔡岭路以南的万景社区住宅路段(即:洪莲路258-318双号)划入厦门外国语学校附属小学洪文校区。岛内这个学校小升初片区的调整，因为片区内有新的小学或者初中（含校区）开办。而初中增加，则是应对初中入学高峰期，小学入学高峰期是在2023年。近期，不少学校明确表示部分年级学位爆满，不接收转学生。1月3日，思明区2025年春季转学正式开始登记。其中，多校学位紧张，春季无法接收转学生，具体如下：房户两一致转学，如果户口对应小学的年级有学位，就可以转入，如果没有，会安排在周围有学位的学校；集体户则由区教育局统筹到有学位的学校。
1月6日，海沧区发布春季转学通知，海沧区转学登记时间为2025年1月10日-17日。春季学期，海沧区以下这些学校的部分年级无剩余学位。
从学校发布的公告来看，可见学校学位紧张程度，毕竟好学校总能能撩动不少家长的心。
这几年厦门热点学校增多，部分小学生源爆满情况不断出现，多区学位紧张早已屡见不鲜。
就2024年情况来看，小学学位依旧非常紧张。即使是房户两一致的，如果孩子落户学校片区年限不够，仍可能面临统筹。
03
130所！幼儿园关停加速
学区房格局变了
不过值得注意的是，生源爆满的现象在往后几年将会缓解，最要的是原因就是出生率的下降。
随着出生人口的持续下降，学前教育领域正经历着前所未有的变革。目前，厦门多所幼儿园出现关停的现象，似乎不可避免。
据不完全统计的数据可知，厦门2024年的民办幼儿园减少了130所，公办幼儿园翔安区减少了14所（其他区的未有具体数据）。其中，思明区民办园少了15所。翔安区民办幼儿园少了16所，公办性质幼儿园减少14所！据了解，主要是规模小的集体幼儿园被整合到附近的中心幼儿园。此外，其余各区的民办幼儿园减少的数量为，湖里区少了36所，集美区少了25所，海沧区少了16所，同安区少了22所。总而言之，伴随着名校跨岛、多校划片、大学区制、教师轮岗等一系列政策的全面铺开，以及人口出生率的下降，新出生婴儿数量的减少等因素，学区房的行情深受影响。比如莲花、槟榔、松柏、滨北、思北等片区的二手学区房，价格都出现了明显的松动。
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