近期，两大重磅会议提出，要推动房地产止跌回稳，采用积极的财政政策和适度宽松的货币政策。在一系列利好政策的作用下，厦门市场也发生了积极的变化。据最新数据显示：厦门新房成交环比上涨42%。聚焦到具体楼盘上，我们看到一些指标盘，现场人气更胜从前，走出了独立行情。毫无疑问，随着最高层会议定调史上最宽松的大方针，以及厦门房票的入市，厦门楼市将迎来新的周期。
可以说，这一轮政策组合拳的威力，比以往发酵速度更快、更持久，市场情绪真的扭转了。楼市局势积极转变，最先承接市场热度的“佼佼者”，往往才是置业锚点。数据，就是最有力的佐证。据最新数据显示，厦门轨道集团、建发房产、保利发展，作为全市金额榜单TOP3的房企，占全市份额稳居52%左右，“强者愈强”趋势明显，表现出强劲的市场韧性。这其中，目前厦门轨道集团几乎提前锁定2024年度销售金额、面积冠军。
如果把焦点扩散到厦门六个区，不难发现厦门轨道集团多点开花，销售均位于第一梯队。
日前，中央经济工作会议、中央政治局会议召开，一致定调，2025年，要稳住楼市！高层对房地产市场止跌回稳的决心和信心，从用词就能看出来。以往鲜少出现的“超常规”安排、“持续用力”，甚至时隔14年重提“适度宽松”，首提“更加积极”。
① 明确提出“更加积极的财政政策+适度宽松的货币政策+加强超常规逆周期调节”等组合拳。尤其是“适度宽松”这个提法，上次出现还是在2009-2010年官方为应对全球金融风暴时提出的。如今时隔14年，本次大会再次重申将货币政策从“稳健”变为“适度宽松”，首次改变货币政策立场，为明年救市铺垫更多空间。② 自2018年以来，首次提及“稳楼市稳股市”，可见其重要地位。在此次高层救市空前，不但刺激地产股全线飘红，还提升市场信心和预期，将为楼市行情带来极大推动。- 随后的中央经济工作会议也提出，实施好适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕。
总之就一个中心思想：政策利好升级、管够，直至达到“预期效果”。随着政策历史性转向，楼市热情也再度高涨。
政策继续轰油门，社会预期和市场信心正在逐步回升，这与金融数据改善相互印证。
积极信号加强，最能反映市场真实情绪的个人房贷，也做出了回应。金融数据显示，前十一个月人民币贷款增加17.1万亿元，特别是住户贷款增速近期已在上升，主要是个人房贷企稳回升。
值得注意的是，11月住户中长期贷款新增近3000亿元，环比增加明显。楼市热度，可见一斑！
高层正用行动明确，只要市场需要，就会有更多新招，直到楼市更稳，信心完全扭转。
进入12月，叠加各大房企冲刺销售业绩，加大推盘力度，12月楼市保持一定活跃度。
根据数据显示，上周（12.16-12.22），厦门一手住宅成交381套，面积成交4.3万㎡，环比上涨41.7%。
拉长时间线来看，今年10月、11月的厦门新房及二手房表现活跃，成交量达到了年内的新高，市场出现阶段性“回稳”。此次，官方重磅定调，明年各种超常规调节下，货币端和财政端都有大动作。换句话说，我们将进入新一轮最宽松的经济周期。
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