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揽金89.1亿！刚刚，厦门土拍结果曝光！建发拿下巨无霸，再落2子！

2024-12-13 14:26:00

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大事件！

就在刚刚

厦门土拍结果出炉

4块宅地全部出让

揽金89.1亿

建发拿下湖边水库2024P05，楼面价4.1万/㎡成交！

建发拿下集美区J2024P01，楼面价1.7万元/㎡成交！

国贸、厦门坤煌房地产开发有限公司联合拿下翔安区2024XP07，楼面价1.7万元/㎡成交！

国贸、象屿、翔发联合拿下翔安区2024XP08，楼面价1.5万元/㎡成交！

今天，厦门土拍再度来袭！起拍总价89.1亿元！

这一次，出让地块总共有4块，分别是湖边水库2024P05、集美桥头J2024P01、翔安区东山片区2024XP07、翔安区刘五店片区2024XP08，总土地面积14.1公顷，总建筑面积35.43万平。

岛内湖边水库2024P05地块。地块的体量较大，土地面积56910.591㎡，计价建筑面积141440㎡，起叫总价577000万元，起拍楼面价：40795元/㎡（其中住宅41000元/㎡）。

该地块处板块核芯，可售住宅套数不多于880套。配套丰沃的同时，坐享一线临湖景观，生态绿肺湖边水库、滨水生态空间湖边公园近在咫尺，宜居属性高。

来源：读地

2024P05地块是湖边水库东侧组团的最后一块宅地，本身自带稀缺性，其周边的建发港务·宸启瑞湖，打造厦门首个第四代住宅产品，其所打造的空中湖景别墅，有望成为岛内高端改善产品的标杆。

当前房企总的来说还是整体偏谨慎的态度，央国企拿地占比高。数据显示，11月，核心24城总计出让成交155宗涉宅用地，按照企业拿地规划建面来看，央企、地方国企、民企拿地比重分别为14.5%、53.6%、20.3%。

聚焦厦门，今年岛内土地市场分化明显。2024年截止11月份，厦门共举办4场土地拍卖会，共出让9幅宅地，吸金202.7亿。其中，岛内共出让4幅宅地，全部是国企包圆，国贸、建发分别斩获1、3宗地。

需要指出的是，本次出让的2024P05地块，起拍41000元/㎡，此前同区域的地块，出让的地价（45000元/㎡），有所下调。不难理解，一来伴岛内供应的增加，供求关系不再那么紧张，二来此次出让地块体量较大，楼面价在一定程度上要下调。

土拍分化现象仍将延续。至于岛外，今天出让的是集美侨英片区J2024P01地块、翔安新城东山片区2024XP07地块、翔安刘五店片区2024XP08地块，总起拍金额31.4亿！

集美侨英片区J2024P01地块：楼面价1.7万/㎡！

J2024P01地块位于集美区11-16凤林片区浔江北路与南三路交叉口东侧，土地面积1.62公顷，建筑面积4.05万平方米。地块起拍总价6.9亿元，起拍楼面价17000元/㎡。住宅套数不多于 430 套，套均不低于90平。

来源：读地

位于集美区东部新城，这个板块毗邻集美文教区、集美北部工业区、厦门科学城美峰片区，尽享一线海景资源；北邻厦门科学城同集片区，接受科技与产业发展辐射；南接集美大桥，出行便捷。而且周边人居氛围浓厚，商业、教育、医疗、生态等高端配套资源集群成势，价值显露无遗。

翔安新城东山片区2024XP07地块：楼面价1.7万/㎡起！

翔安新城东山片区2024XP07地块，位于翔安区13-15东山片区石滨路与浦滨西二路交叉口西南侧，总用地面积约2.75公顷，总计价建筑面积6.4万平方米。地块起拍总价10.8亿元，起拍楼面价17000元/㎡。住宅套数不多于686套，套均不低于90平。

来源：读地

地块紧邻地铁三号线翔安市民公园站，属于翔安新城重点开发建设区域。地块北侧规划东山文体建筑群，未来是整个翔安南部新城休闲娱乐文体的中心地带。目前片区东侧豪享来温泉中心和商业中心已开工建设，其中豪享来温泉中心将建设翔安区第一座国际超五星级城市酒店，算得上是翔安区优质地块之一。

翔安刘五店片区2024XP08地块：楼面价1.5万/㎡起

翔安刘五店片区2024XP08地块，位于翔安区13-13刘五店片区东界北路与凤鸣路交叉口南侧，总用地面积约4.05公顷，总计价建筑面积9.20万平方米。地块起拍总价13.7亿元，起拍楼面价15000元/㎡。住宅套数不多于1000套，套均不低于90平。

来源：读地

地块地处翔安新城、翔安大桥桥头堡，地块向北2分钟即可驶入翔安大桥，地块距南侧的地铁3号线东界站仅200米，尽享轨道交通出行便利，与厦门本岛形成10分钟交通圈。西侧的厦门冠君酒店、厦门国际博览中心会展酒店加速建设，其中威斯汀酒店已封顶，未来万豪旗下威斯汀、万怡、雅乐轩三个酒店组成翔安新兴滨海星级酒店群，将联袂打造精彩纷呈的海滨商业圈。片区建设有白鹭体育场、凤凰体育馆、国际博览中心等高规格场馆，已举办多场明星演唱会，以及CBA全明星周末赛、足球世界杯预选赛等赛事。

关于今天的土拍，你有什么想说的，评论区告诉我~

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