如果把楼市当作一部电影，每年的9、10月绝对是万众期待的高潮部分。
眼下时值9月下旬，在金九银十楼市氛围的烘托下，当下厦门市场表现如何？
成交还在低位，促销依然是主旋律
根据本网监测，9月1日-20日厦门一手住宅共成交808套，环比下跌1.7%，比去年同期成交下跌22.53%。整体来看，市场情况还是不容乐观，一手住宅成交量整体还是在低位徘徊。
眼下，已经步入金九尾声，从当前的市场成交来看，接下来楼市的“银十”，大规模的促销潮依然是主旋律。我们可以看到，近段时间，已经有部分楼盘推出了不少优惠活动，更有多个新房项目提前抢跑。据本网不完全统计，光是9月份，厦门就有10余新盘有新动作，接下来随着10月的到来，加入“混战”的项目也将会越来越多。
毕竟金九银十，是不少开发商完成今年销售目标的重要冲刺节点，“去货回款”成为了开发商的主要目标。
所以接下来，厦门新房市场依然还会有不少项目进行适当的让利，推出部分优惠购房活动。
市场信号明显，入市的好时机来了
自2022年以来，全国各地楼市利好政策动作频频，而央行也屡屡下调房贷利率，目前厦门首套房贷利率已低至4.1%，在利好买方市场的消息下，将释放出积压购买需求。
此外，金九银十对于开发商来说其实非常重要，我们都知道，今年厦门市场成交数据一直不是很理想，且不如往年同期。
数据显示，今年1-8月，厦门新房成交量长达几个月的低位运行，市场上两级分化也是愈演愈烈，高端改善盘和刚需盘冷热不均。
所以进入9月后，厦门各家房企之间便卯足了劲儿进行最后冲刺。
毕竟下半年也仅仅只有9月和10月是销售的黄金时期，年度榜单上的位置如何，就靠着这一季的成绩了。
所以越到年尾，房企们越是积极，再加上今年行情偏冷，必须拿出比平时更大的积极性和手段，以促成交易。不止于此，本网在也同步推出了“联合网千万助购节+宠粉钜惠活动”，助力本网粉丝购房，通过本网购房的小伙伴们最高可享受专属助购优惠10万元。【买房请戳下方链接报名】
下面，橙子拎出几个项目和大家细说一下。
金茂厦门国际社区
项目推出58.48㎡两房特价房源一口价145万，75.3㎡三房特价房源一口价178万，89.42㎡三房特价房源一口价208万，此外通过本网报名还可额外享受专属助购优惠2万元起。
金茂厦门国际社区居厦大文教区板块，人文氛围浓厚，板块叠加空港新城以及未来厦门科学城起步区之一的莲河片区利好，未来会有企业、研究室、高知人群入住，以及与之相对应的配套落地。
最令人期待的当属厦大附属翔安实验学校和地铁3号线厦大翔安校区支线，其中厦大附属翔安实验学校项目已进入最后的收尾和室外工程施工阶段，预计今年年底完工，而根据日前官方公布的厦门市城市轨道交通线网规划图（草案），3号线有支线延到厦大翔安片区，一旦落地，将有效的缓解片区内居民的出行问题。
联发臻华府
联发臻华府位于海沧马銮湾片区，由联发集团打造，规划有建面约79-89平高层三房，以及建面约100-118平洋房三至四房，项目现场推出92折购房优惠，此外通过本网报名还可额外享受专属助购优惠4-5万，限额5名。
项目所处的马銮湾新城各项配套均在逐步成熟中，不仅近距离享有地铁2/4号站点，双十中学海沧附属学校马銮湾分校、海沧中学、海沧第二实验小学、长庚医院、马銮湾生活广场、招商花园城、滨水公园、马銮湾带状公园等配置也在短路程范围内，可满足大家日常生活所需。当然，除了金茂厦门国际社区、联发臻华府外，位于厦门域内以及漳州港的多个楼盘也推出了让利促销活动，这一波福利对刚需小伙伴们简直不要太友好了。如果准备年内买房的，可以抓住这一波机会，薅一把开发商的羊毛，心动不如行动吧。
但是在这里，还是需要再给小伙伴提个醒。
接下来，一口价、折上折等信息会越来越多。大家一定要了解清楚项目的历史价格，同时多看几个楼盘，相互了解哪些不足，从中选出心水的项目。此外，买房之前，大家一定要清楚自己需要什么，找准价值点，切勿冒进踏空。
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