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上周北京二手房成交量下滑 价格趋于平稳

2012年09月18日 09:53
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上周北京二手房成交量下滑 价格趋于平稳

    上周二手住宅网签成交量2704套,环比涨1.2%,与上月同期下降10.64%,比去年同期上涨84.95%,成交面积24.01万平方米。上周北京二手住宅成交均价环比下降1.27%。

    上周北京二手住宅成交量环比小幅上涨,但依然低于上月同期成交。对此,北京中原市场研究部分析认为,一方面,受7、8月北京二手住宅成交激增,房源量及购房需求得到加大释放,目前受房贷收紧和房价上涨等影响,购房观望增多,二手住宅成交量下滑。另外一方面,“金九”北京新建住宅供应量大幅上涨,对购房群体有较大的吸引力。

    上周北京二手住宅成交价格下降,主要受通州、亦庄等区域成交房源比重增加影响,产生结构性变化。而从北京中原市场研究部监测的二手住宅报价指数看,上周为48%,看多业主连续两周下滑,这主要受购房者对政策和房价预期发生变化,观望增多,业主报价逐步趋于理性。根据中原地产多家分行经理反应,从8月底开始,所辖区域内二手房价格逐步平稳。

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