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9月厦一手住宅卖673套创今年最低记录 岛外占比8成

2016年09月30日 15:15
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  XMHOUSE消息(文/刘雅鸣)今年9月,受限购政策影响,厦门一手房成交量出现先涨后跌的态势。限购政策执行前4天厦门商品住宅成交量不断上升,限购后则出现断崖式下滑。数据显示,一手住宅成交673套,同比下跌70.78%,环比下跌17.63%,日均成交22套,创今年以来最低记录。

  业内人士普遍认为,9月成交量低迷,是预料之中的事。从需求来看,一方面,限购导致许多购房者,尤其是投资客不能购买;另一方面,“8·26”土拍后,厦门房价再次普涨,半年之内连续跳涨两轮,超出刚需购房者承受范围,并使得这类人群陷入观望。从供给来看,九月仅3盘入市,全市供给依旧紧缺。进入10月,厦门10余项目有新推盘计划,且都以144平方米以下的限购户型为主。但业内人士认为,在限购限贷等多重因素影响下,十月楼市成交或难出现大幅度回升。

  本网根据官方数据统计,2016年9月厦门全市新建商品房成交1979套,其中一手住宅成交673套,比去年同期的2303套减少了1630套;比8月的817套减少了144套,日均成交22套。9月厦门一手住宅签约面积8.83万平米,与8月的10.7万平米相比,减少了1.74万平米,环比下跌17.92%。

  2016年8月与2016年9月一手住宅成交情况。

  数据显示,岛内一手住宅成交79套,比上月的77套增加了2套,环比上涨2.5%;岛外一手住宅成交594套,比上月的740套减少了146套,环比下跌19.73%。

  2015年9月与2016年9月一手住宅成交情况。

  在各区一手住宅成交方面,同安区以340套的成交量位居全市各区一手住宅成交量之首;集美区成交161套,位居第二;海沧区成交54套,排名第三。

  各区域住宅成交情况。

  思明区 9月一手住宅成交46套,比8月多了13套,环比上涨39.39%。

  湖里区 9月一手住宅成交33套,比8月少了11套,环比下跌25%。

  集美区 9月一手住宅成交161套,比8月少了64套,环比下跌28.44%。

  海沧区 9月一手住宅成交54套,比8月少了106套,环比下跌66.25%。

  同安区 9月一手住宅成交340套,比8月少了60套,环比上涨21.43%。

  翔安区 9月一手住宅成交39套,比8月少了36套,环比下跌48%。

住宅环比数据图。

岛内外住宅成交面积情况。 

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