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3月厦门住宅成交7033套同涨130.59% 集美四连冠

2013年03月31日 17:21
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  XMHOUSE消息(文/陈兰凤)据本网统计,3月厦门全市商品房成交10255套,其中住宅成交7033套,比去年同期的3373套增加3660套,同比上涨108.51%;比2月的3050套增加了3983套,环比上涨130.59%。住宅签约面积794548.75平方米,与2月的344742.38平方米相比,环比上涨130.48%。

  3月13日莲花新城开盘,564套房源当天售罄,掀起厦门“日光潮”

  其中,岛内住宅成交1287套,比上月的511套增加776套,环比上涨151.86%;岛外住宅成交5746套,比上月的2539套增加3207套,环比上涨126.31%。集美区以2638套的成交量居全市各区住宅成交量之首;海沧区成交1133套,位居第二。

  (2013年2月与2013年3月厦门住宅成交情况)

  (2012年3月与2013年3月全市住宅成交情况)

  思明区 3月住宅成交472套,比2月多了243套,环比上涨106.11%。

  湖里区 3月住宅成交815套,比2月多了533套,环比上涨189.01%。

  集美区 3月住宅成交2638套,比2月多了1787套,环比上涨209.99%。

  海沧区 3月住宅成交1133套,比2月多了801套,环比上涨241.27%。

  同安区 3月住宅成交1040套,比2月多了422套,环比上涨68.28%。

  翔安区 3月住宅成交935套,比2月多了197套,环比上涨26.69%。

  一、各区域住宅成交情况

  二、岛内外住宅成交面积情况

  3月份的厦门楼市已经“疯”了。3月1日“国五条” 细则出台后,厦门楼市就一直维持“高温”状态, 时光、日光、夜光盘频繁出现。这个月厦门有14个楼盘开盘,推出3000多套房源,其中还包括莲花新城大学康城联合博学园中骏天誉明发·半岛祥湾新景舜弘·上院世茂湖滨首府等7个楼盘日光,其他楼盘开盘当天的去化量也都在7成以上。对此,多位厦门业界人士表示:一方面厦门版国五条细则未落地前,多家开发商集中“出货”抢跑市场;另一方面,“政策空窗期”内,不少购房者出现了些“恐慌”,纷纷出手购房。

  而3月30日晚,《厦门市国土房产局关于公布我市2013年年度新建商品住房价格控制目标的通知》出台(以下简称《通知》),规定以统计部门发布的价格统计指标为依据,厦门市2013年年度新建商品住房价格指数同比涨幅低于城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。对此,多位业内人士认为,这项《通知》只是一项宏观层面的目标和政策导向,具体还有待厦门版具体详细细则的出台,但是厦门控制房价反弹的压力大于其它城市。不过,也有专家认为,总体上看,厦门市提出的房价控制目标是在稳定房价的前提下略有增长,从厦门房地产市场的现状和发展趋势来分析,这个目标应该是可以实现的。

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