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再创新低!2017厦门一手住宅成交不足万套环跌超5成

2018年01月03日 16:25
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2017厦门商品住宅成交9450套环跌53.75%

  XMHOUSE消息(文/刘雅鸣)回顾刚刚过去的2017年,厦门楼市可谓是跌宕起伏。调控层层加码,限购限贷限价限售齐发,政策严厉度与密集度超过了以往任何一年。在调控的重压下,厦门新建商品住宅成交跌到低谷,创下2009年以来的最低记录。

  本网根据官方数据统计,2017年,厦门全市新建商品住宅共成交9450套,比2016年的20432套少了10982套,环比下跌53.75%,月均成交约787套;成交面积约1099275.25平方米,环比下跌56.08%。

  从每月的成交量来看,2017年厦门商品住宅月均成交约787套。其中,1-12月中,最高值为3月,成交达到了2567套,最低值为11月,成交量为321套。

  2017年3月厦门楼盘赶在政策前一波开盘,直接拉升整体成交量的抬升,随着这波开盘的备案,市场被推向高位,成交达到全年最高值;在3月底厦门楼市新政接连出台,市场迅速降温,到了7月达到全年最低值;10月份推盘助力,新建商品住宅成交997套,达到另一个小高峰;11月12月成交再度下滑。全年来看,成交处于低迷状态,多数月份成交在600套左右。

  从各个区来看,同安区以3282套的成交量,稳居各区域成交排行榜榜首,占比达到了35%;集美区成交2926套,位居第二;海沧区成交1505套,位居第三。

  从岛内外的成交数据来看,岛外市场依旧占据主导地位,2017年岛外商品住宅成交9128套,占全市住宅总成交套数的97%;岛内成交322套,占全市总成交套数的3%。

   各区成交套数走势图:

  2018年调控仍未有放松迹象,中央可能收紧货币政策、加息、去杠杆、限制银行过度放贷、抑制资产泡沫;坚持调控目标不动摇不放松、出台包括租售并举、土地保障和房产税在内的长效机制政策。业内预测,2018年楼市或仍下行。

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